房屋租赁年限

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋租赁合同的最长期限不得超过20年。这意味着，无论租赁合同到期后是否续订，每次签订的新合同或者续订合同的期限都不能超过20年。超过20年的部分在法律上是无效的。

以下是相关法律规定及要点：

1. **最长期限** ：根据《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。

2. **续订限制** ：租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但新约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

3. **不定期租赁** ：如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，或者租赁期限届满后承租人继续使用租赁物而出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但此时租赁期限为不定期。

4. **租金和其他条款** ：租金、押金、使用方式、维修责任等应在合同中明确约定。

请注意，这些规定是为了保护租赁双方的合法权益，维护市场的稳定和公平。

其他小伙伴的相似问题：

房屋租赁年限超过20年如何处理？

房屋租赁真实收入如何计算？

如何区分房屋租赁和住房租赁？